Exit l’agent immobilier ! Retrouvez une maison sur googlemap !

Retrouver l’adresse d’une maison sans passer par un agent immobilier !

Vous cherchez une maison, vous en trouvez sur castorus, seloger.com, … mais vous voulez pas passer par un agent immobilier (d’ailleurs on se demande pourquoi ces gens, veulent toujours appeler et ne jamais envoyer de mail). C’est juste quelques astuces pour faire du repérage !

Premier point, réduire la zone !

Certaines villes ont des copropriétés, ou des zones avec des maisons d’un style particulier, cela peut être un premier indice pour réduire la zone de recherche. Notez bien également les informations géographiques tél que « proches de la N7, à 20 minutes de la gare », avec ces informations et un coup d’itinéraire avec google map, vous allez vite réduire la zone. Certains sites, comme seloger.com indique même le quartier. La c’est la fête, vous allez réduire votre zone de recherche de minimum 4/5 dès le départ.

Pour avoir un repéré:

La taille moyenne d’une commune de France métropolitaine est de 14,88 km2.

A la louche, on va réduire la surface pour les infrastructures, écoles, … de 30% soit 10km

On va dire qu’un terrain a en moyenne 1000m² soit 0.001km² soit 10000 parcelles !
Une ville est rarement occuper que par des maisons, ou alors il y a beaucoup de champs (Ou vous chercher une maison à Paris et je ne peux rien pour vous (; )!
On peut envisager que la moitié de la surface est occupée par ces derniers… il nous reste donc environ 5000 parcelles à vérifier
Si vous arrivez à isoler une zone de 1/5 avec le quartier et quelques indices, ça fait plus que 1000 parcelles à regarder (oui je sais, ça parait beaucoup, j’ai pris large, en général je pense qu’on peut isoler 1/10 de la ville, soit 500 parcelles)

Si vous avez déjà pris rendez vous avec un agent immobilier, l’endroit du rendez-vous peut aussi vous donner un indice !

Deuxième point

Identifier des points clés sur les photos ! Bon, si vous avez que des photos intérieurs ça va être compliqué. Par contre si vous avez des photos extérieur, ça peut aller très vite.

Le plus simple le toit ! Notez la couleur est la forme. Certains sont juste rectangulaires, d’autres carrés, …, les cheminées sont également un bon indice.

Un toit particulier

C’est important car ça permet de vite voir. Surtout, si la géométrie est un peu différente. Sur la photo on voit que la maison et le toit fait un angle. On voit même une parabole.

Le must, c’est avoir un peu de vue des voisins ! Par exemple une rangée d’arbres, la rue avec la maison d’en face… et le pied, c’est un arbre particulier, genre un pin devant l’entrée. La c’est tout bonus, le pin a une couleur particulier, et on voit une allée qui devrait être visible sur googlemap. On va pouvoir se passer de l’ agent immobilier 🙂

Après il ne reste plus que vos petits yeux et un peu de méthode ! Une fois la zone repérée commencer par un coin en suivant les rues. En général, il faut 1 heure max concentré pour trouver une maison « difficile » avec peu d’indices … et dans les meilleurs cas, juste 5 minutes.

Et voila

La maison trouvée vu de haut

On voit l’allée, le pin devant, le toit « carré » avec l’angle, il y a bien qu’une cheminée. Pour confirmer il suffit de faire un street view, que je ne vous met pas 😉 *privacy*

Et voila, on peut aller voir sans agent immobilier !

Conseils en vrac:

N’hésitez pas à prendre la voiture même quand vous avez rendez-vous pour une maison à 500m de chez vous ou omettre de dire que vous connaissez le quartier. Cela permet de savoir rapidement si l’agent est sérieux ou pas (Par exemple s’il attaque avec la route qui est calme un samedi matin, alors que vous savez pertinent qu’il y a une queue de voiture en semaine avec le feu 100m plus loin… du vécu).